95 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 180 m² · constr. 1996 · terrain 6 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 408,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733893279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
37067733893279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 969 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 621 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 663 338 $ Poids 61 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 739 063 $ Poids 39 % |
| 4 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 610 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 840 963 $ Poids 36 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 722 371 $ Poids 34 % |
| 7 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 470 163 $ Poids 25 % |
| 8 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 819 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 794 863 $ Poids 25 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 710 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 367 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 690 239 $ Poids 15 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 640 588 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.