111 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 179,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733894606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
37067733894606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 610 560 $ Poids 62 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 969 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 652 311 $ Poids 58 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 726 312 $ Poids 37 % |
| 4 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 601 152 $ Poids 36 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 828 133 $ Poids 35 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 710 223 $ Poids 32 % |
| 7 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 463 294 $ Poids 25 % |
| 8 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 887 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 783 080 $ Poids 23 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 698 370 $ Poids 15 % |
| 10 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 679 453 $ Poids 14 % |
| 11 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 678 $ Poids 14 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 628 115 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.