1257 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 2 558 $/m² · 168,2 m² · constr. 1985 · terrain 204 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 752,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733918065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067733918065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
488 890 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 331 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 850 762 $ Poids 34 % |
| 2 | 951, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-09-20 · 790 m · Vendu 160 000 $ (929 $/m²) 172,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 621 $ Poids 29 % |
| 3 | 1305, rue du Haut Fourneau, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 127 972 $ (829 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −12 797 $ | 120 894 $ Poids 29 % |
| 4 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 610 980 $ Poids 25 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 672 899 $ Poids 24 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −40 890 $ | 659 648 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 821 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 161 549 $ Poids 22 % |
| 8 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 484 652 $ Poids 19 % |
| 9 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 398 684 $ Poids 16 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 567 787 $ Poids 16 % |
| 11 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 880 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 655 393 $ Poids 14 % |
| 12 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 720 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.