1221 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 214,7 m² · constr. 2006 · terrain 54 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 347,6 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734001986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
37067734001986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 461 098 $ Poids 45 % |
| 2 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 891 415 $ Poids 26 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 932 $ Poids 23 % |
| 4 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 841 803 $ Poids 22 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 751 120 $ Poids 16 % |
| 6 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 821 803 $ Poids 15 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −24 536 $ | 501 168 $ Poids 13 % |
| 8 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 715 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 710 482 $ Poids 7 % |
| 10 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 887 257 $ Poids 6 % |
| 11 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 708 109 $ Poids 6 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 742 958 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.