1240 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 7 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 129,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734003448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
37067734003448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 286 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 236 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 4 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 469 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 547 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 144 901 $ Poids 47 % |
| 4 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 841 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 104 $ Poids 31 % |
| 5 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −57 038 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 844 620 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 123 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 531 688 $ Poids 16 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 571 225 $ Poids 14 % |
| 8 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 133 937 $ Poids 13 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 666 $ Poids 9 % |
| 10 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 118 $ Poids 8 % |
| 11 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 511 824 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 078 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.