150 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 155,4 m² · constr. 1950 · terrain 7 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734007270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067734007270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 569 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 452 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 553 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 138 938 $ Poids 36 % |
| 3 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 282 $ Poids 35 % |
| 4 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 827 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 416 450 $ Poids 31 % |
| 5 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 318 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 121 706 $ Poids 28 % |
| 6 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 226 $ Poids 13 % |
| 7 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 878 $ Poids 12 % |
| 8 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 774 $ Poids 11 % |
| 9 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 542 857 $ Poids 11 % |
| 10 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 443 352 $ Poids 10 % |
| 11 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 139 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 885 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.