170 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 174 m² · constr. 1946 · terrain 6 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734007815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067734007815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 861 046 $ Poids 27 % |
| 2 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 874 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 432 505 $ Poids 19 % |
| 3 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 614 $ Poids 13 % |
| 4 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 067 $ Poids 10 % |
| 5 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 739 $ Poids 10 % |
| 6 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 571 982 $ Poids 9 % |
| 7 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 620 737 $ Poids 9 % |
| 8 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 598 $ Poids 7 % |
| 9 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 966 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 419 950 $ Poids 5 % |
| 11 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 924 $ Poids 4 % |
| 12 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 418 502 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.