210 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 188,3 m² · constr. 1989 · terrain 12 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 598,7 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734009602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
37067734009602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 761 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +85 678 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 913 836 $ Poids 18 % |
| 2 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 882 $ Poids 15 % |
| 3 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 781 004 $ Poids 7 % |
| 5 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 428 128 $ Poids 6 % |
| 6 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 652 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 703 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −60 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 313 $ Poids 4 % |
| 9 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 467 286 $ Poids 4 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 454 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 651 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.