1191 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 180,5 m² · constr. 1859 · terrain 4 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734012706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067734012706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 876 689 $ Poids 28 % |
| 2 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 582 161 $ Poids 15 % |
| 3 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −54 891 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 058 $ Poids 13 % |
| 4 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 409 030 $ Poids 13 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 697 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 658 698 $ Poids 11 % |
| 7 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 463 $ Poids 7 % |
| 8 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 239 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 427 311 $ Poids 6 % |
| 10 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +79 851 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.