1171 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 130 m² · constr. 2012 · terrain 23 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 293,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 279 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734021256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067734021256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 11 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 99 % |
| 2 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 276 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 123 393 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 792 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 145 325 $ Poids 41 % |
| 4 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 343 $ Poids 26 % |
| 5 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 98 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 858 052 $ Poids 25 % |
| 6 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 609 474 $ Poids 19 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 573 318 $ Poids 16 % |
| 8 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 392 $ Poids 14 % |
| 9 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 402 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 885 $ Poids 11 % |
| 11 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 513 550 $ Poids 10 % |
| 12 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 953 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.