1160 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734023589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
37067734023589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 729 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 062 $ Poids 31 % |
| 2 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 393 $ Poids 31 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 787 $ Poids 3 % |
| 4 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 260 $ Poids 3 % |
| 5 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −58 164 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2024-02-29 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (4 090 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 406 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.