1151 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 24 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 316,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734031238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
37067734031238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 113 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 252 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 28 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 283 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 894 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 154 966 $ Poids 31 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 360 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 128 284 $ Poids 30 % |
| 5 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 465 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 414 075 $ Poids 22 % |
| 7 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 888 $ Poids 17 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 235 $ Poids 16 % |
| 9 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +45 549 $ | 634 788 $ Poids 16 % |
| 10 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +23 853 $ | 691 235 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 827 $ Poids 13 % |
| 12 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 599 001 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.