1150 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734033046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
37067734033046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 280 020 $ Poids 53 % |
| 2 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 797 $ Poids 35 % |
| 3 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 366 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 478 070 $ Poids 25 % |
| 5 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 639 $ Poids 17 % |
| 6 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 408 815 $ Poids 16 % |
| 7 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 219 $ Poids 15 % |
| 8 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 443 358 $ Poids 15 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 166 831 $ Poids 13 % |
| 10 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 369 582 $ Poids 13 % |
| 11 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 742 $ Poids 10 % |
| 12 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −41 801 $ | 428 975 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.