1130 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 161,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734033665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
37067734033665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 235 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 246 036 $ Poids 53 % |
| 2 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 164 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 962 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 864 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 155 841 $ Poids 25 % |
| 4 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 467 629 $ Poids 21 % |
| 5 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 720 $ Poids 20 % |
| 6 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 575 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 782 $ Poids 12 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 654 032 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 435 943 $ Poids 11 % |
| 10 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 618 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 260 $ Poids 8 % |
| 12 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 219 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.