1101 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 116,4 m² · constr. 2013 · terrain 9 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 354 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734042532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
37067734042532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 238 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 229 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 441 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 118 530 $ Poids 36 % |
| 3 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 988 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 226 599 $ Poids 35 % |
| 4 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 299 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 988 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 139 549 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 563 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 515 321 $ Poids 21 % |
| 7 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 310 $ Poids 17 % |
| 8 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 822 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 076 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 767 $ Poids 17 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 583 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 667 $ Poids 14 % |
| 12 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 552 214 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.