1050 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 259,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734043575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
37067734043575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 347 m · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 463 428 $ Poids 25 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 003 $ Poids 12 % |
| 4 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +84 462 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 902 801 $ Poids 8 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 756 852 $ Poids 7 % |
| 6 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 676 819 $ Poids 4 % |
| 7 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 468 032 $ Poids 3 % |
| 8 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 790 730 $ Poids 2 % |
| 9 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.