1200 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 95 m² · constr. 1982 · terrain 608 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 723,3 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734047564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
37067734047564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 398 $ Poids 46 % |
| 2 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 798 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 456 775 $ Poids 39 % |
| 3 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 170 489 $ Poids 27 % |
| 4 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 733 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 678 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 417 952 $ Poids 22 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 375 227 $ Poids 21 % |
| 7 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 396 183 $ Poids 20 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 119 $ Poids 19 % |
| 9 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 428 $ Poids 18 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 480 $ Poids 16 % |
| 11 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 256 261 $ Poids 15 % |
| 12 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 359 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.