1041 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 135,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734052686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067734052686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 360 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 537 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 113 924 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 147 746 $ Poids 32 % |
| 4 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 256 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 779 895 $ Poids 31 % |
| 5 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 756 $ Poids 26 % |
| 6 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 402 $ Poids 20 % |
| 7 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 851 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 365 683 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 907 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 426 824 $ Poids 13 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 469 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 605 806 $ Poids 8 % |
| 11 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 390 087 $ Poids 8 % |
| 12 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 565 149 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.