1040 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734053104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067734053104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 436 $ Poids 46 % |
| 2 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 194 909 $ Poids 42 % |
| 3 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 571 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 450 644 $ Poids 26 % |
| 4 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 479 991 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 664 $ Poids 20 % |
| 6 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 853 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 458 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 423 424 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 186 587 $ Poids 14 % |
| 9 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 498 018 $ Poids 12 % |
| 10 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 997 $ Poids 12 % |
| 11 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 283 407 $ Poids 10 % |
| 12 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 431 700 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.