1030 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 219,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734053604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
37067734053604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 429 165 $ Poids 26 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 275 722 $ Poids 17 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 647 261 $ Poids 13 % |
| 4 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 832 859 $ Poids 12 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 694 644 $ Poids 8 % |
| 6 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 626 950 $ Poids 6 % |
| 7 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 499 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.