61 Rue LEVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 121,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734061036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067734061036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 376 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 209 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 592 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 108 785 $ Poids 38 % |
| 3 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 848 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 919 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 141 673 $ Poids 25 % |
| 5 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 527 882 $ Poids 24 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 470 582 $ Poids 23 % |
| 7 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 449 495 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 713 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 479 001 $ Poids 17 % |
| 10 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 674 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 483 986 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 544 $ Poids 16 % |
| 12 | 430, rue Hamel, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 374 458 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.