980 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 286 m² · constr. 1988 · terrain 23 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 062,7 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 378 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734063758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
37067734063758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 294 m · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 308 419 $ Poids 34 % |
| 3 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 486 674 $ Poids 13 % |
| 4 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 975 $ Poids 7 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +76 362 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 739 145 $ Poids 6 % |
| 6 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 487 665 $ Poids 5 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.