31 Rue LEVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734070266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067734070266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 510 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 229 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 421 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 816 144 $ Poids 34 % |
| 3 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 579 589 $ Poids 34 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 748 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 118 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 630 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 382 650 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 150 252 $ Poids 25 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 532 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 443 556 $ Poids 17 % |
| 9 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 709 $ Poids 16 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 640 670 $ Poids 12 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 630 009 $ Poids 10 % |
| 12 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 484 947 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.