981 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 138,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734072671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
37067734072671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 542 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 735 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 114 912 $ Poids 34 % |
| 3 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 088 $ Poids 32 % |
| 4 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 441 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 887 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 148 808 $ Poids 26 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 478 501 $ Poids 25 % |
| 7 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 662 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 587 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 417 931 $ Poids 16 % |
| 9 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 933 $ Poids 15 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 600 820 $ Poids 8 % |
| 11 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 444 $ Poids 7 % |
| 12 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −57 928 $ | 578 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.