970 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 487,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734073605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
37067734073605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 561 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 204 477 $ Poids 68 % |
| 2 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 895 m · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 863 $ Poids 38 % |
| 3 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 703 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 106 181 $ Poids 31 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 434 364 $ Poids 28 % |
| 5 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 311 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 434 773 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-06-25 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 711 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 346 561 $ Poids 19 % |
| 8 | 781, Rue Valérie, Trois-Rivières 2024-05-01 · 688 m · Vendu 368 000 $ (3 452 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 758 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 808 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 458 754 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 953 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 138 277 $ Poids 18 % |
| 12 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 416 218 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.