10 Rue LEVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 182,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734080369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
37067734080369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 513 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 936 868 $ Poids 24 % |
| 2 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 549 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 985 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 607 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 496 690 $ Poids 10 % |
| 4 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 634 691 $ Poids 10 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 755 695 $ Poids 9 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 738 155 $ Poids 8 % |
| 7 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 999 $ Poids 5 % |
| 8 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 809 495 $ Poids 5 % |
| 9 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 358 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.