11 Rue LEVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 184,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734080370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
37067734080370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +76 532 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 926 741 $ Poids 22 % |
| 2 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 510 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 434 216 $ Poids 20 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 625 802 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 548 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 495 491 $ Poids 10 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 745 775 $ Poids 10 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 728 589 $ Poids 9 % |
| 7 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 798 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 293 $ Poids 4 % |
| 9 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.