951 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 172,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734081508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
37067734081508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 525 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 856 714 $ Poids 30 % |
| 2 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 577 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 721 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 654 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 449 736 $ Poids 13 % |
| 4 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 121 601 $ Poids 12 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 678 469 $ Poids 9 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 640 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 240 $ Poids 6 % |
| 8 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 353 $ Poids 5 % |
| 9 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 973 $ Poids 4 % |
| 10 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 713 293 $ Poids 3 % |
| 11 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 424 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.