890 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 262,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734090913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
37067734090913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 318 m · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 415 $ Poids 68 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 487 $ Poids 18 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 110 $ Poids 7 % |
| 6 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 412 $ Poids 6 % |
| 7 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 813 741 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.