930 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 174,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,1 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734092174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067734092174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 862 490 $ Poids 27 % |
| 2 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 542 m · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 412 $ Poids 25 % |
| 3 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 121 925 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 450 779 $ Poids 13 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 683 950 $ Poids 8 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 646 077 $ Poids 7 % |
| 7 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 519 038 $ Poids 6 % |
| 8 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 865 $ Poids 5 % |
| 9 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 806 $ Poids 4 % |
| 10 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 480 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −33 181 $ | 425 013 $ Poids 3 % |
| 12 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −49 934 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 713 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.