290 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 69,7 m² · constr. 1948 · terrain 3 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734101547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067734101547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 661 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 222 592 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 771 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 119 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 256 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 063 $ Poids 10 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 277 953 $ Poids 6 % |
| 5 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 255 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 631, rue Georges, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.