340 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734104453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067734104453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 0 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 026 $ Poids 53 % |
| 2 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 586 $ Poids 46 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 255 $ Poids 39 % |
| 4 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 257 $ Poids 38 % |
| 5 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 606 $ Poids 33 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 612 $ Poids 26 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 366 $ Poids 23 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 618 $ Poids 22 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 692 $ Poids 21 % |
| 11 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 401 682 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 978 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 463 945 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.