410 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 181,8 m² · constr. 1822 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734118763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1822
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067734118763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 450 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 033 $ Poids 32 % |
| 2 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 055 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 805 290 $ Poids 28 % |
| 3 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 398 $ Poids 22 % |
| 4 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 543 m · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 751 $ Poids 19 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 396 998 $ Poids 14 % |
| 6 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 427 012 $ Poids 11 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 420 $ Poids 10 % |
| 8 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 879 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 1010, rue du Golf, Trois-Rivières 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 243 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 488 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue Larouche, Trois-Rivières 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 265 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 428 784 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.