330 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 93,5 m² · constr. 1961 · terrain 44 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 585,4 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734123021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067734123021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 227 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 412 $ Poids 52 % |
| 2 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 260 682 $ Poids 47 % |
| 3 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 157 775 $ Poids 40 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 335 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 355 543 $ Poids 33 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 136 $ Poids 31 % |
| 7 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 904 $ Poids 27 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 522 $ Poids 25 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 313 070 $ Poids 22 % |
| 11 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 215 $ Poids 21 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 239 876 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.