1500 Rue LAPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734128217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067734128217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 363 465 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 805 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 165 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 882 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 384 752 $ Poids 50 % |
| 4 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 469 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 449 378 $ Poids 48 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 995 $ Poids 48 % |
| 6 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 337 278 $ Poids 39 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 972 $ Poids 37 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 348 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 281 302 $ Poids 28 % |
| 12 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 492 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.