430 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734128399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067734128399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 287 974 $ Poids 48 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 917 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 570 155 $ Poids 40 % |
| 3 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 427 231 $ Poids 35 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 873 $ Poids 35 % |
| 5 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −53 727 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 508 $ Poids 32 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 401 570 $ Poids 30 % |
| 7 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 075 $ Poids 29 % |
| 8 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 124 $ Poids 28 % |
| 9 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 800 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 128 $ Poids 26 % |
| 11 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 213 814 $ Poids 26 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 464 216 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.