1526 Rue LAPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 90,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734137268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067734137268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 525 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 774 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 188 105 $ Poids 53 % |
| 3 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 881 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 054 $ Poids 48 % |
| 4 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 447 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 483 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 618 $ Poids 44 % |
| 6 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 368 057 $ Poids 41 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 377 $ Poids 38 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 395 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 774 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.