1520 Rue LAPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 3 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734138000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067734138000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 544 571 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 775 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −820 $ | 181 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 875 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 421 617 $ Poids 54 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 275 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 401 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 232 $ Poids 45 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +16 812 $ | 410 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 454 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 476 949 $ Poids 39 % |
| 10 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 355 570 $ Poids 38 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 991 $ Poids 34 % |
| 12 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 307 423 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.