Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 300 $
Autre · 3 479 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 210 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 797 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734175424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067734175424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 989 $ Poids 59 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 770 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 034 $ Poids 50 % |
| 3 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 954 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 693 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 993 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 648 $ Poids 39 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 556 $ Poids 38 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 295 $ Poids 36 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 041 $ Poids 33 % |
| 11 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 011 $ Poids 31 % |
| 12 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 149 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.