443 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 114,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734220703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
37067734220703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 989 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 307 172 $ Poids 64 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 676 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 201 139 $ Poids 51 % |
| 4 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 869 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 448 060 $ Poids 49 % |
| 5 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 728 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 447 $ Poids 47 % |
| 6 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 568 474 $ Poids 37 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 261 $ Poids 30 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 434 $ Poids 30 % |
| 10 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 393 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 379 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 641 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 518 577 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.