1531 Rue SAINT-AIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734232269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067734232269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 666 $ Poids 24 % |
| 2 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 307 699 $ Poids 24 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 213 $ Poids 23 % |
| 4 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 976 $ Poids 17 % |
| 5 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 825 $ Poids 16 % |
| 6 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 827 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 291 071 $ Poids 11 % |
| 7 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 906 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 132 377 $ Poids 9 % |
| 9 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 554 $ Poids 9 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 542 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −50 504 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 331 313 $ Poids 6 % |
| 11 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 035 $ Poids 6 % |
| 12 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 563 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 141 137 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.