530 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 89,5 m² · constr. 1995 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734274210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067734274210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 191 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 176 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 151 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 409 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 464 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 895 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 225 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 530 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 974 $ Poids 59 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 370 807 $ Poids 52 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 843 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 448 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 395 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.