541 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734275584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
37067734275584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 378 m · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 623 668 $ Poids 29 % |
| 2 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 257 526 $ Poids 29 % |
| 3 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 598 097 $ Poids 17 % |
| 4 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 375 113 $ Poids 13 % |
| 6 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 647 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 497 095 $ Poids 12 % |
| 7 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 726 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +87 012 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 513 985 $ Poids 12 % |
| 8 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 114 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +175 230 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 897 464 $ Poids 12 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +93 241 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 556 359 $ Poids 11 % |
| 10 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +137 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 699 $ Poids 10 % |
| 11 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 596 095 $ Poids 7 % |
| 12 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 201 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.