525 Carré O'CONNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 146,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734283919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
37067734283919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 020 $ Poids 67 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 744 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 803 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 208 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 765 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 4 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 58 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 309 $ Poids 50 % |
| 7 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 21 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 661 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 704 $ Poids 47 % |
| 9 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 756 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 163 $ Poids 46 % |
| 11 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 914 $ Poids 42 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 722 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.