595 Carré O'CONNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 170,6 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734284612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
37067734284612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 738 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 455 006 $ Poids 49 % |
| 2 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 172 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 46 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 346 $ Poids 42 % |
| 4 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 495 426 $ Poids 42 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 548 337 $ Poids 38 % |
| 6 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 48 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 417 $ Poids 33 % |
| 7 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 480 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 394 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 394 $ Poids 31 % |
| 9 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 835 $ Poids 26 % |
| 10 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 532 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 449 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 336 $ Poids 19 % |
| 12 | 400, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-31 · 503 m · Vendu 414 000 $ (2 887 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 536 379 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.