585 Carré O'CONNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734284794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067734284794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 290 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 280 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 151 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 556 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 638 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 393 151 $ Poids 65 % |
| 4 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 312 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 417 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 789 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 758 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 135 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 186 646 $ Poids 50 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 81 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 432 028 $ Poids 47 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 818 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.