545 Carré O'CONNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734284982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067734284982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 366 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 499 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 114 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 166 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 108 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 387 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 355 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 339 968 $ Poids 69 % |
| 7 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 273 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 249 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 696 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 450 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 757 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.