550 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 177,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734285422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067734285422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 680 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 463 501 $ Poids 43 % |
| 2 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 794 939 $ Poids 41 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 473 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 137 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 504 $ Poids 35 % |
| 5 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 517 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 661 $ Poids 32 % |
| 6 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 144 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 339 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 466 115 $ Poids 26 % |
| 8 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 561 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −33 181 $ | 428 286 $ Poids 22 % |
| 9 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 964 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 610 $ Poids 19 % |
| 10 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 424 m · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 539 348 $ Poids 17 % |
| 11 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 866 $ Poids 17 % |
| 12 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 229 852 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.