430 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734291793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067734291793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 346 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 967 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 655 $ Poids 60 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 981 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 332 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 627 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 323 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 307 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 278 $ Poids 27 % |
| 10 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 427 859 $ Poids 23 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 484 $ Poids 23 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 338 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.