481 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 466 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 88 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734292675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
37067734292675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 605 $ Poids 19 % |
| 2 | 350-352, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 871 $ Poids 12 % |
| 3 | 830, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-28 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 806 $/m²) 144 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 784 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 194 $ Poids 4 % |
| 4 | 951, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (929 $/m²) 172,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.